Maison à vendre à La Roche-sur-Yon

VIAGIMMO LES SABLES D'OLONNE - VIAGER OCCUPÉ par droit d'usage et d'habitation au profit d'un homme de 77 ans et une femme de 79 ans.

LA ROCHE SUR YON. Idéalement située, cette maison bénéficie d'une proximité immédiate avec les commerces, les écoles, les transports et l'ensemble des commodités du centre de La Roche-sur-Yon.

Entièrement repensée par un architecte, cette maison unique marie avec élégance une partie ancienne et une extension contemporaine réalisée en 2012, occasion lors de laquelle l'ensemble de la bâtisse a été rénovée avec des matériaux de grande qualité.

Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes et la luminosité. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée accueillante, d'une superbe pièce de vie de 59 m² aux espaces généreux, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un cellier, d'un dégagement, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.

La pièce de vie s'ouvre sur une agréable terrasse de plus de 28 m², offrant une vue dégagée sur le jardin et la rivière Yon, dans un environnement paisible.

À l'étage, vous découvrirez un espace bureau ainsi qu'une chambre avec sa salle d'eau privative et WC.

En complément, une cave de 38 m² située sous la maison offre un vaste espace de stockage.

Un atelier de 35 m² complète cet espace extérieur, idéal pour les amateurs de bricolage.
Maison climatisée, prestations soignées, matériaux de qualité et cadre privilégié font de ce bien une opportunité rare, alliant confort moderne et caractère.
BOUQUET: 88.000 €
RENTE VIAGERE: 800 €/mois révisable annuellement selon un indice de l'INSEE.
Revalorisation de la rente viagère en cas de départ anticipé de 20 %.
VALEUR VENALE: 350.000 €
Honoraires d'agence: charge vendeur
Frais d'acte notariés estimés: 17.700 € (si calculés sur la valeur occupée)

REF 1VO892 - DPE: C - GES: C.
Plus de photos et visite virtuelle sur demande.
CONTACT VIAGIMMO - 32 Promenade Georges GODET 85100 LES SABLES D'OLONNE - 02.51. 36.10. 10 -.