Appartement à vendre à Joué-lès-Tours

EXCLUSIVITE VIAGIMMO LES SABLES D'OLONNE - VIAGER OCCUPE par droit d'usage et d'habitation au profit d'un homme de 83 ans. JOUE-LES-TOURS (37300).

Situé à Joué-lès-Tours, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié à seulement 10 minutes (environ 5 km) du centre-ville de Tours, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, avec un accès rapide aux grands axes routiers permettant de rejoindre facilement les pôles économiques de la métropole tourangelle et la gare TGV en moins de 15 minutes.

Appartement T3 de 55,65 m² situé au 4ème étage, offrant un agencement fonctionnel et lumineux. Il se compose d'une entrée d'un séjour et deux chambres, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bains ainsi que de WC séparés.

Vous apprécierez également ses espaces extérieurs avec un balcon et une loggia, apportant confort et luminosité au quotidien.

Ce bien est complété par une cave, offrant un espace de stockage supplémentaire, ainsi que par une place de parking située au rez-de-chaussée, un véritable atout pour votre confort.

BOUQUET: 21.600 EUROS
RENTE VIAGERE: 658 EUROS/mois révisable annuellement selon un indice de l'INSEE.
Revalorisation de la rente de 25 % en cas de départ anticipé.
calculés sur une valeur vénale de 121.000 €
Frais d'acte notariés estimés: 8.300 € (si calculés sur la valeur occupée) Honoraires d'agence: charge vendeur

Le bien est situé dans une copropriété de 309 lots. Le montant des charges de copropriété annuelles est de 2.540 euros dont 1960 euros récupérables sur l'occupant. Le syndicat ne fait pas l'objet de procédure en cours.

REF: 1VO865- DPE: D - GES: D
Plus de photos sur demande.
CONTACT VIAGIMMO - 32 Promenade Georges Godet 85100 LES SABLES D'OLONNE - 02.51. 36.10. 10 -
Copropriété de 309 lots - dont 99 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles: 2540.00 euros.