Maison à vendre à Grabels

En exclusivité aux portes de Montpellier, à Grabels, découvrez cette magnifique maison de caractère nichée sur un terrain paysagé de 1 275 m² pensé pour un entretien minimal grâce à son arrosage automatique et ses essences adaptées. Ce bien d'exception offre une surface globale de 249 m² aux prestations soignées: Une habitation principale chaleureuse de 116 m² comprenant un lumineux séjour double avec cheminée à insert, une cuisine aménagée et équipée, ainsi que deux grandes chambres dont une superbe suite parentale de 23 m² avec dressing neuf. Un vaste sous-sol aménagé de 133 m² doté d'une grande baie vitrée, idéal pour créer un espace détente, et disposant d'une cuisine, d'une salle d'eau avec WC et d'une troisième chambre. Une dépendance T2 indépendante de 56 m² avec cuisine américaine équipée, salon, chambre et salle de bain avec baignoire, parfaite pour accueillir la famille en toute intimité ou générer des revenus locatifs. Côté extérieurs, profitez d'un cadre de vie privilégié avec deux terrasses, une grande piscine sécurisée équipée d'une filtration autonome au sel neuve, un pool-house de 33 m² aux multiples possibilités d'aménagement, ainsi qu'un grand garage et trois places de stationnement sous carport. Les factures d'entretien sont à disposition. Une opportunité rare sur le marché, à visiter sans tarder. Nathalie SETTI Téléphone: 06 70 72 06 61 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1690.00 et 2340.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Votre conseiller 136 SYNERGIE IMMOBILIÈRE: Nathalie SETTI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSACRCP AIG EUROPE SA.