Appartement à vendre à Toulouse

Au cœur du quartier des Carmes, à seulement quelques pas de la rue Ozenne, cet appartement de 97 m² bénéficie d'un emplacement aussi recherché que confidentiel. Niché dans une rue particulièrement calme, il offre un cadre de vie privilégié, où l'on profite pleinement de l'animation du centre-ville tout en retrouvant, une fois chez soi, une véritable sensation de sérénité. Entièrement rénové, l'appartement a fait l'objet d'une réhabilitation complète: électricité, plomberie, aménagements intérieurs… Chaque détail a été pensé pour offrir le confort d'un bien contemporain tout en conservant le charme et le caractère de l'ancien. Les volumes généreux et la belle hauteur sous plafond confèrent une agréable sensation d'espace, tandis que le balcon prolonge naturellement la pièce de vie, invitant à profiter des beaux jours dans un environnement particulièrement paisible. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, parfaitement adaptées à une résidence principale comme à un pied-à-terre de standing. En rez-de-chaussée, un atelier privatif complète ce bien. Équipé d'une arrivée d'eau, il offre de nombreuses possibilités: atelier créatif, espace de stockage, cave, ou stationnement sécurisé pour des scooters et vélos, un atout particulièrement rare en hypercentre. À deux minutes à pied de la rue Ozenne, de la place des Carmes, des commerces, des restaurants et du métro, cette adresse réunit tout ce qui fait le charme du centre historique toulousain. Un bien de caractère, entièrement rénové, où l'emplacement, le calme et la qualité des prestations se conjuguent pour offrir un art de vivre rare au cœur de Toulouse. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 780 € et 1110 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Bien en copropriété de 14 lots, charges annuelles: 2572 €. Surface loi Carrez: 97.25 m².