Maison à vendre à Le Girouard

EXCLUSIVITE VIAGIMMO - VIAGER OCCUPE par droit d'usage et d'habitation au profit d'un couple de 86 ans.

LE GIROUARD, à 16 km des Sables d'Olonne et de la plage, à 27 km de la Roche Sur Yon.

De beaux volumes pour cette maison de 2013 de plain-pied d'environ 122m² sur un terrain de 1.775 m² composée d'une grande pièce de vie de plus de 67 m² (salon/salle à manger avec cheminée insert et cuisine aménagée et équipée semi-ouverte), deux grandes chambres dont une avec placards, salle d'eau avec douche à l'italienne, WC séparés avec lave-mains.
Véranda non chauffée de 19 m² très agréable, garage attenant avec espace cellier/buanderie, carport, terrasse, jardin arboré avec abri de jardin et diverses dépendances.

BOUQUET: 85.000 Euros
RENTE VIAGERE: 821 Euros/mois révisable annuellement selon un indice de l'INSEE.
Revalorisation de la rente viagère en cas de départ anticipé de 20 %.
VALEUR VENALE: 250.000 Euros.
Honoraires d'agence: charge vendeur
Frais d'acte notariés estimés: 14.800 € (si calculés sur la valeur occupée)

REF 1VO911 - DPE: B - GES: A.
Plus de photos et visite virtuelle sur demande.
CONTACT VIAGIMMO - 32 promenade Georges GODET 85100 LES SABLES D'OLONNE - 02.51. 36.10. 10 -.