Appartement à vendre à Jard-sur-Mer

EXCLUSIVITE VIAGIMMO LES SABLES D'OLONNE - VIAGER LIBRE avec contrat de location en cours au profit d'une femme de 92 ans - JARD SUR MER.

Idéalement situé à JARD SUR MER, à proximité du centre et ses commodités et à 800 m de la plage de Morpoigne.

Au 2ème et dernier étage d'une résidence, cet appartement de 55 m² habitables est aménagé avec goût.

ll est composé d'une entrée, d'un séjour donnant sur un balcon, avec cuisine aménagée et équipée fermée, ainsi que deux chambres, une salle d'eau avec WC séparés.

Un garage ainsi qu'une cave sont annexés au bien.

Ce logement est loué en vide à l'année depuis le 30.09. 2024 pour un loyer de 590 € hors charges + 60 € de charges soit 650 € /mois charges comprises.

BOUQUET: 74.000 € honoraires agence inclus soit 60.000 € net vendeur
(honoraires d'agence charge acquéreur: 14.000 € TTC soit 8% calculés sur la valeur vénale)
RENTE VIAGERE: 1.542 € /mois révisable annuellement selon l'indice du coût de la vie publié par l'INSEE.
VALEUR VENALE: 175.000 € net vendeur

Le bien est situé dans une copropriété de 32 lots. Le montant des charges de copropriété annuel est de 1.103 euros dont 484 € récupérables sur le locataire. Pas de procédure en cours.

REF 1VL913 - DPE: D: GES: B.
Plus de photos sur demande.
CONTACT VIAGIMMO - 32 Promenade Georges GODET 85100 LES SABLES D'OLONNE - 02.51. 36.10. 10 - (8.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. )
Copropriété de 32 lots - dont 20 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles: 1103.00 euros.