Maison à vendre à Douains

Entre VERNON et ¨PACY SUR EURE MAISON AVEC FORT POTENTIEL, ATELIERS ET DÉPENDANCESAu cœur d'un village, avec école et accès rapide à l’A13, découvrez cette propriété offrant un fort potentiel pour un projet familial, professionnel ou locatif. La maison, d’environ 120 m², nécessite des travaux de rénovation et comprend 3 chambres, ainsi qu’un grenier aménageable permettant d’augmenter encore la surface habitable. La propriété dispose également de deux grands ateliers d’environ 100 m² au sol chacun, offrant de nombreuses possibilités pour une activité professionnelle, artisanale, du stockage ou un projet personnel. Deux dépendances aménageables viennent compléter l’ensemble et pourraient éventuellement être transformées en logements indépendants destinés à la location, sous réserve des autorisations nécessaires. Le bien est implanté sur un terrain clos d’environ 1 200 m², avec la possibilité d’acquérir environ 1 000 m² supplémentaires. LES POINTS FORTSDouains 27120 centre du villageÉcole à proximitéAccès rapide à l’A13Maison d’environ 120 m²3 chambresGrenier aménageable2 ateliers d’environ 100 m² au sol chacun2 dépendances aménageablesTerrain clos d’environ 1 200 m²Possibilité d’acquérir 1 000 m² supplémentairesTout-à-l’égoutImportant potentiel pour habitation, activité professionnelle ou investissement locatifUn bien rare sur le secteur, idéal pour un acquéreur à la recherche de volumes, de dépendances et d’un véritable potentiel de valorisation. ? Contactez-nous pour plus d’informations et organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 4960 € et 6770 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive: classe G.