Appartement à vendre à Bourges

Découvrez ce superbe appartement T5 de 101 m², entièrement rénové et situé au 5ème étage avec ascenseur, au pied de la Halle aux Blés et de la place de la Nation à Bourges. Vous serez immédiatement séduit par sa luminosité exceptionnelle, son calme, et sa vue dégagée sans vis-à-vis, notamment depuis son balcon plein sud offrant un magnifique panorama sur la cathédrale. La pièce de vie de 35 m², traversante et baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées, crée un espace chaleureux et convivial. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, offre un confort idéal pour cuisiner. L’appartement dispose de trois chambres, dont deux avec dressings intégrés, ainsi que de nombreux rangements dans l’entrée et le couloir. La salle d’eau équipée d’une grande douche et d’un meuble double vasque, complète parfaitement l’espace nuit. Les WC sont indépendants. Entièrement rénové, le bien bénéficie d’une électricité refaite, d’une chaudière gaz connectée neuve, de radiateurs et d'un sèche-serviettes neufs, ainsi que de volets solaires en aluminium récemment installés. La fibre est également déjà en place. L’appartement est vendu avec une cave, et un garage fermé peut être repris en location au sein de la résidence, un véritable atout en cœur de ville. Vous profiterez aussi d’un parking gratuit au pied de l’immeuble et d’un arrêt de bus immédiat. Avec 1 800 € de charges annuelles, ce bien constitue une opportunité idéale pour une résidence principale confortable ou un investissement locatif de qualité. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 982 € et 1328 € 2021, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Bien en copropriété de 46 lots, charges annuelles: 1856 €. Surface loi Carrez: 101.37 m².