Maison à vendre à Trouy

Exclusivité, située dans une impasse paisible, à proximité immédiate des écoles, cette maison construite en 2002 bénéficie d'un environnement calme et recherché. Actuellement louée, elle représente une belle opportunité pour un investissement locatif. D'une superficie de 81.55 m², elle offre au rez-de-chaussée une entrée avec placards, un séjour lumineux ouvert sur la cuisine d'une surface de 31m², un WC indépendant ainsi qu'un grand garage comprenant un espace buanderie. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains et d'un second WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin sans vis-à-vis, donnant sur un champ, qui offre un cadre verdoyant. Le bien est actuellement loué, ce qui en fait une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant bénéficier d'une rentabilité immédiate. Loyer actuel net: 9300 € / an DPE: D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1596 € et 2160 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 81.55 m².