Maison à vendre à Bourges

Exclusivité Située dans le quartier recherché de Saint-Henri à Bourges, cette charmante maison des années 1930 séduit par son cachet et ses beaux volumes. D’une surface d’environ 175 m², elle s’ouvre sur un agréable jardin arboré sur une parcelle de 480 m² avec sa terrasse et sa tourelle en pierre. L’entrée se fait par une véranda avec sas, menant à un vaste double séjour lumineux avec bow-window, composé d’un salon et d’une salle à manger, avec parquet ancien et cheminée fonctionnelle. La cuisine indépendante offre un accès direct à l’extérieur, vers une terrasse et le jardin. La maison propose également une pièce indépendante d’environ 30 m² avec accès privatif, idéale pour une activité professionnelle, un espace de vie supplémentaire ou une chambre. Au premier étage, vous découvrirez trois belles chambres (17.39m², 15.33m² et 10.41m²), avec parquet et belle hauteur sous plafond, dont une pouvant faire office de chambre d’enfant ou de bureau. Une salle de bain complète ce niveau, équipée d’une baignoire et d’une douche. Le second étage accueille une chambre supplémentaire d'une surface de 11.32m², ainsi qu’une pièce d'une surface de plus de 16m² pouvant être aménagée selon vos besoins (chambre, bureau, salle de jeux…) et un espace grenier. Vous disposez d'un garage, d'une cave, d'un espace buanderie. Menuiseries double vitrage et chaudière gaz récente. Cette maison au charme de l’ancien offre un cadre de vie agréable avec son jardin verdoyant proche centre-ville, commodités et ecoles. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3770 € et 5170 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 175 m².