Maison à vendre à Valserhône

EXCLUSIVITE

A VENDRE A VALSERHÔNE, Charmante maison offrant 218.5 m² de surface habitable nichée sur un magnifique terrain de 2 093m².

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec dégagement menant à un vaste séjour avec cheminée bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond et d'une exposition plein sud, apportant volume et luminosité. Vous trouverez également une cuisine aménagée et équipée avec coin repas, elle aussi exposée plein sud, ainsi qu'un cellier.

Ce niveau comprend une pièce actuellement aménagée en salle de cinéma, pouvant facilement être réaménagée en chambre selon vos besoins. Une chambre supplémentaire, une salle de bains, un wc, ainsi qu'un accès à une salle de jeux et à une buanderie complètent ce niveau.

À l'étage, la maison se compose d'une mezzanine avec poutres apparentes, d'un dégagement desservant trois chambres, une salle d'eau avec dressing, un grand dressing indépendant ainsi qu'une seconde salle d'eau.

La terrasse et le jardin, accessibles depuis le séjour et la cuisine, permettent de profiter pleinement d'un cadre de vie agréable et verdoyant.

Elle dispose également d'un garage pour le stockage, d'un cabanon de jardin et d'une cave.

Le chauffage est assuré par des radiateurs alimentés par une chaudière au gaz pour le rez-de-chaussée, par des radiateurs électriques à l'étage et également un insert bois qui chauffe les deux niveaux.

Sa localisation permet d'avoir une proximité de la gare TGV, un accès facile aux commodités locales, aux écoles, et aux transports en commun. Genève et Annecy à proximité. L'entrée de l'autoroute A40 se situe à moins de 3 minutes en voiture.

Ne manquez pas cette occasion rare de vivre dans ce bien aussi bien conçu et doté de volumes généreux.

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