Studio à vendre à Bourges

Idéalement situé rue Voltaire, au pied des marais et à deux pas du centre historique, ce studio offre un cadre de vie unique où nature et dynamisme urbain se rencontrent. Pensé pour le confort au quotidien, ce logement bénéficie d’un espace optimisé et lumineux, ainsi que d’un stationnement privatif. Il constitue également une opportunité d’investissement attractive: éligible au nouveau statut de bailleur privé JEANBRUN, ou au statut de meublé, il permet de profiter d'un statut fiscal avantageux, offrant sécurité et rendement optimisé. Les prix débutent à 108 900 €, avec des frais de notaire réduits à environ 3 % ( offert jusqu'au 31 mars 2026). La livraison est prévue fin 2027, avec un démarrage des travaux au premier semestre 2026 et une durée estimée à vingt et un mois. Comme toujours avec Bouygues Immobilier, l’acquéreur bénéficie des garanties GFA et décennale, pour une acquisition en toute sérénité. Un investissement rare dans un emplacement exceptionnel, au cœur de Bourges, entre patrimoine et nature. Surface loi Carrez: 25.55 m².