Appartement à vendre à Bourges

Au cœur de Bourges, à deux pas de la remarquable Cathédrale Saint-Étienne de Bourges, cet appartement traversant de 103,93 m² offre un cadre de vie privilégié, alliant emplacement d’exception et caractère de l’ancien. Situé au 2ème étage d’un bel immeuble au sein d’une copropriété à taille humaine, il séduit par ses volumes, sa luminosité et ses éléments d’époque soigneusement conservés. L’entrée dessert un couloir parqueté menant à une agréable pièce de vie composée d’un salon et d’un séjour, où moulures et hauteur sous plafond viennent souligner le cachet du lieu. La cuisine, aménagée et équipée, propose un espace fonctionnel et convivial. La partie nuit se compose de trois chambres, permettant d’accueillir confortablement une famille et d'un espace bureau ou chambre d'appoint. Une salle de douche et des toilettes indépendants viennent compléter l’ensemble. L’appartement bénéficie du double vitrage ainsi que d’un chauffage collectif au gaz. Une cave privative voûtée accompagne ce bien, idéale pour le stockage. Enfin, la copropriété, parfaitement entretenue, dispose d’une cour commune à l’arrière, offrant un espace extérieur appréciable en plein centre-ville. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2260 € et 3090 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 103.93 m².