Studio à vendre dans le quartier Clichy-Trinité

PARIS 9EME - SAINT-GEORGES - ÉTAGE ÉLEVÉ - CALME - LUMINEUX - CHARME DE L'ANCIEN

Dans le quartier Saint-Georges, au coeur du 9ème arrondissement, ce grand studio se trouve au 4ème étage avec ascenseur d'un bel immeuble des années 1930, bien entretenu et gardienné.

L'appartement donne entièrement sur cour, ce qui lui permet de rester au calme tout en ayant une adresse très centrale. Son orientation Est / Sud-Est et son étage élevé lui apportent une belle lumière ainsi qu'une agréable ouverture sur le ciel.

La distribution est simple et efficace: une entrée, une pièce de vie de plus de 18 m² avec rangements intégrés, une cuisine indépendante et une salle de bains avec WC.

Le parquet massif d'origine, conservé et patiné avec le temps, donne immédiatement du caractère à l'appartement. La belle hauteur sous plafond renforce la sensation d'espace, tandis que les fenêtres en PVC double vitrage sont présentes dans toutes les pièces.

Le plan est sans perte de place et se prête facilement à différents usages. On peut y imaginer une résidence principale confortable pour une personne seule ou un couple, un premier achat dans un quartier central, ou encore un pied-à-terre parisien facile à vivre et à entretenir. La cuisine indépendante permet de conserver une vraie séparation entre l'espace de vie et les usages du quotidien, ce qui reste appréciable dans cette surface.

Une cave complète le bien.

L'immeuble, construit dans les années 1930 par l'architecte Marcel Hennequet, affiche une architecture très caractéristique de cette période, avec ses lignes géométriques et ses bow-windows qui rythment la façade. Bien entretenu, il bénéficie d'une gardienne à demeure et d'un ascenseur récemment mis aux normes.

Saint-Georges fait partie de ces quartiers où l'on retrouve encore une vraie vie parisienne, avec ses commerces de proximité, ses cafés, ses restaurants, ses théâtres et ses petites rues animées. On y vit à pied, avec tout à portée de main, tout en profitant d'une adresse qui reste résidentielle et agréable au quotidien.

La proximité de Pigalle et des grands boulevards permet également de rejoindre rapidement de nombreux lieux de sortie, de culture et de vie du 9ème arrondissement.

Les lignes de métro 2, 12 et 13 sont accessibles à proximité, ce qui facilite les déplacements vers le centre de Paris, les gares et les principaux quartiers d'affaires.

Un appartement agréable à vivre, lumineux et calme, dans un secteur du 9e recherché pour son ambiance, son architecture et sa situation. (5.56 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 31 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles: 2708.00 euros.