Local à vendre à Solesmes

? PARIS: Opportunité rare sur le marché! Saisissez l'occasion de reprendre une véritable institution locale au cœur de Solesmes. Ce fonds de commerce clé-en-main bénéficie d'une baisse de prix exceptionnelle et offre des revenus multiples et sécurisés.
? Les leviers de votre rentabilité:

Pôle de flux quotidien: Tabac, FDJ, Presse, PMU garantissant un trafic client continu et fidélisé.

Pôle forte marge: Espace maroquinerie, parfumerie et cadeaux pour booster le panier moyen.

Potentiel de développement: De belles marges de progression restent à exploiter.
? Des locaux optimisés:

Emplacement stratégique avec un flux piéton et automobile constant.

Agencement professionnel fonctionnel offrant de beaux volumes de vente.

Espaces annexes dédiés (bureau et grande réserve).
? Une affaire saine, solide et prête à être exploitée. La baisse de prix en fait une véritable opportunité à ne pas laisser passer.
? Contactez-moi dès aujourd’hui pour échanger sur vos projets et organiser une visite. Un bien avec cet emplacement et ce niveau de rentabilité ne restera pas longtemps sur le marché!

Prix du fond de commerce: 144 000 € (honoraires à la charge de l'acquéreur)
Prix hors honoraires: 130 000 €
Honoraires TTC: 10,8 % soit 14 000€

Ce bien vous est présenté par Céline PATOUX
Votre Conseillère Immobilier - Agente commerciale (EI) RSACDouai
Pour Quentin Gallot Immobilier (GALLOT EURL), au capital de 3 000,00 € - Carte professionnelle CPIdélivrée par le CCI Grand Lille - RCS de Dunkerque SIRET
Date de réalisation du diagnostic: 19/04/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1726 € et 2800€ par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Logement à consommation énergétique excessive.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:.