Appartement à vendre à Andernos-les-Bains

A découvrir avec Immobilier coeur de Bassin, ce bel appartement T2 Face au Bassin. Il comprend un coin nuit, un dégagement avec kitchenette, une salle d'eau avec wc, un salon lumineux exposé SUD ouvert par une large baie vitrée, face au Bassin avec terrasse en bois. A l'étage une mezzanine de 12m2 au sol soit 8m2 habitables servant de seconde chambre avec vélux solaire neuf et combles.
La terrasse a une vue exceptionnelle et aucun vis à vis avec les balcons des côtés. Pas de travaux à prévoir, les peintures sont récentes, le volet roulant électrique du salon est neuf, électricité, plomberie, cuisine et salle d'eau ont 2 ans.
Chauffage électrique (radiateurs à inertie et sèche serviette dans la salle d'eau) cumulus dans les combles. L'appartement est vendu avec son garage de 20m2 fermé. L'appartement est vendu tout équipé.
PARTIES COMMUNES: les façades et balcons sont en très bon état, piscine (liner récent) avec local technique, portail électrique, court de tennis dont le revêtement vient d'être refait, terrain de pétanque. Local vélo. Très beau parc arboré, sécurisé, en front de mer.
EMPLACEMENT: recherché, non loin du centre, du port du Betey, des commerces du Mauret, au bord de la plage
Points forts: vue exceptionnelle, exposition, état général de la résidence, garage, équipements.
Pour une visite appelez Chrystel au 06.17. 30.39. 60, agent commercial inscrit au RSAC de Bordeaux(3.23 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. )
Copropriété de 126 lots - dont 49 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles: 1500.00 euros. Chrystel DADOLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: BORDEAUX.