Maison à vendre à Charnay-lès-Mâcon

Située sur la commune recherchée de Charnay-lès-Mâcon, à proximité immédiate des axes autoroutiers, de la gare TGV et du centre de Mâcon, cette maison d'architecte contemporaine de 158 m² s'implante sur un terrain d'environ 1300 m². Construite il y a moins de dix ans, elle séduit par son architecture inspirée des codes Le Corbusier et Mallet Stevens dans une écriture sobre et épurée.

Les prestations haut de gamme, sa structure en béton banché son toit plat, ses lignes graphiques et la qualité des matériaux confèrent à l'ensemble une signature résolument actuelle.

L'intérieur dévoile une vaste pièce de vie composée d'une cuisine équipée ouverte sur le séjour, prolongée par de larges baies vitrées créant une continuité fluide avec l'extérieur. Deux chambres se partagent une salle de bains.
Un grand salon, sublimé par une verrière toute en hauteur et une mezzanine, apporte volume et caractère à l'ensemble. La suite parentale, avec salle de bains et dressing, propose un espace nuit indépendant. Une pièce dédiée au bien-être, équipée d'une douche et d'un sauna, vient enrichir les prestations de ce bien. Les équipements techniques, tels que la pompe à chaleur et les volets roulants motorisés, huisseries aluminium participent à un confort de vie optimal au quotidien.

À l'extérieur, le terrain arboré offre un cadre de vie privilégié avec une vue dégagée sur la Roche de Solutré. Une grande terrasse carrelée prolonge les espaces de vie et accueille une piscine creusée, invitant à des moments de détente en toute intimité. L'environnement combine calme résidentiel et proximité des commodités, entre Mâcon et le centre dynamique de Charnay-lès-Mâcon.

Cette maison d'architecte à Charnay-lès-Mâcon incarne un bien d'exception au sein de l'immobilier atypique et de prestige.

Son écriture architecturale singulière, ses volumes et ses prestations en font un lieu de vie unique, pensé pour une expérience résidentielle hors norme.

DPE: consommation d'énergie primaire A (68kWh/m²/an) et émissions gaz à effet de serre A (2kg/CO2/m²/an) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1050€ et 1470€. Prix moyens des énergies indexés sur les années(abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:

Jean-Charles BUATOIS, 06.27.47.49.38. Agent commercial (EI)RSAC. Bourg en Bresse.

(5.26 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Jean-Charles BUATOIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC:Bourg en Bresse.