Appartement à vendre à Crottet

Perché du côté de Saint-Laurent-sur-Saône, au troisième et dernier étage d'une petite copropriété de caractère, cet appartement offre une expérience de vie suspendue entre ciel et rivière. Ce bien rare se distingue par sa terrasse panoramique orientée plein Ouest, véritable promesse de couchers de soleil spectaculaires sur la Saône et les façades colorées de Mâcon. La vue, à couper le souffle, s'étend par temps clair jusqu'aux reliefs vallonnés du Mâconnais et du Beaujolais, faisant de ce pied à terre un poste d'observation privilégié sur la région.

L'intérieur séduit par ses volumes atypiques nichés sous les toits, où le charme des charpentes côtoie une rénovation épurée. La pièce de réception, vaste et lumineuse, s'articule autour d'un salon chaleureux équipé de son poêle à bois, et d'une salle à manger baignée de lumière grâce à une élégante verrière. Cette dernière s'ouvre sur la terrasse, créant une continuité fluide entre l'intérieur et l'extérieur. La cuisine, entièrement équipée et ouverte, devient un lieu de convivialité centrale. L'espace nuit, parfaitement agencé, propose une suite parentale complète avec salle de bains et un bureau attenant pouvant aisément être converti en dressing sur mesure. Deux autres chambres confortables se partagent une salle d'eau indépendante, offrant un cadre de vie idéal pour une famille ou pour recevoir.

L'appartement bénéficie de prestations complémentaires recherchées en centre-ville, notamment une cave privative et un garage partagé, garantissant un confort quotidien absolu. L'environnement immédiat permet de profiter de la douceur de vivre des bords de Saône tout en étant à quelques minutes à pied de l'effervescence du centre-ville de Mâcon. Les commerces de bouche, les écoles et les services sont accessibles en quelques enjambées, tandis que la gare et les axes autoroutiers se rejoignent avec une grande rapidité, facilitant les déplacements régionaux et nationaux.

Ce dernier étage aux allures de maison sur les toits incarne l'essence même de l'immobilier atypique: une adresse confidentielle alliée à une vue cinématographique. La rareté de sa terrasse et la qualité de ses volumes invitent à une visite pour découvrir un panorama unique sur le val de Saône.

Nombre de lots Principaux 10: - Montant des charges annuelles: 830€ /annuel, pas de procédure en cours

DPE: consommation d'énergie primaire D (226Wh/m²/an) et émissions gaz à effet de serre D (36kg/CO2/m²/an) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1950 et 2750 €. Prix moyens des énergies indexés sur les annéesconformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:

Jean-Charles BUATOIS, 06.27.47.49.38. Agent commercial (EI)RSAC. Bourg en Bresse.

(5.26 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 10 lots - dont 8 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles: 830.00 euros. Jean-Charles BUATOIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC:Bourg en Bresse.