Immeuble à vendre à Roanne

Situé dans un environnement calme du secteur prisé du Faubourg de Paris, à proximité immédiate de la gare, des commerces et des commodités, cet immeuble d'environ 125,60 m² habitables édifié sur une parcelle de 244 m² offre un réel potentiel de valorisation.

L'ensemble se compose:
- D'un sous-sol comprenant deux caves;
- D'un appartement T3 en rez-de-chaussée, actuellement vacant, à rénover;
- D'un appartement T3 au premier étage, actuellement loué 390 € hors charges + 50 € de provisions sur charges, bénéficiant d'un chauffage individuel au gaz;
- D'un garage double;
- D'un terrain attenant permettant de profiter d'un agréable extérieur.

Construit vers 1920, l'immeuble est équipé de menuiseries PVC double vitrage. Des travaux de rénovation sont à prévoir afin d'exploiter pleinement le potentiel de ce bien et d'optimiser sa rentabilité locative.

Une belle opportunité pour un investisseur souhaitant développer son patrimoine grâce à un actif offrant revenus immédiats et potentiel de création de valeur.

À découvrir sans tarder.