Maison à vendre à Misy-sur-Yonne

A 25mn de Fontainebleau et à 1h15 de Paris, située sur la commune de Misy-sur-Yonne, dans le domaine résidentiel et sécurisé Les Forestières du Lac, cette maison en bois offre une surface de 78,55m2 en loi Carrez. Elle est édifiée sur une parcelle paysager de 475m2 surplombant le canal avec accès rapide sur les lacs du domaine.

Ce havre de paix, hors du temps offre un art de vivre d'exception dont on peut profiter à l'année, pour les week-end et/ou les vacances.

La maison est composée d'une entrée aménagée en coin bureau, équipé de la fibre, d'une salle à manger, d'un cellier-buanderie, d'une cuisine neuve aménagée et équipée en contrebas avec un accès sur le jardin et d'un salon cosy avec vue et accès sur la terrasse.
Côté nuit, on découvre deux chambres agrémentées d'espaces de rangements et de deux salles d'eau avec sanitaire. Pour un maximum de confort, l'électricité et la plomberie ont été refaits en 2021 et des radiateurs à inertie ont été installés.

Une terrasse en bois et neuve de 90m2 permet de profiter d'une bonne orientation et bons moments de détente. Les bords du canal ont été également aménagés pour un maximum de confort et pour pouvoir y stocker canoes, kayak et paddle. Un abri de jardin complète l'ensemble.

Le domaine offre également une plage privée, six terrains de tennis, tennis de table, terrain de jeux, parcours pédestre ou en VTT autour des lacs... Sans oublier les joies de la baignade, du canoë, du paddle et de la pêche... également à disposition un club-house.

Bien faisant partie d'une copropriété de 152 lots gérée en assemblée syndicale libre. Charges de copropriété mensuelles: 177€/mois.

Commerces à proximité.
A 33km de Fontainebleau et 99km de Paris par l'autoroute A5.
A 31km de Sens/3km de Villeneuve-La-Guyard avec gare et accès gare de Lyon en 1h10

CLASSE ÉNERGIE: D / CLASSE CLIMAT: B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les annéescompris entre 1400€ et 1940€.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:

Les honoraires sont à la charge acquéreur pour un montant de 11 825€.

Contact: Daïnée MAURICE - 06 80 98 70 34
RSAC: MELUN (5.26 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. )
Copropriété de 152 lots - dont 152 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles: 2124.00 euros. Dainée MAURICE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: MELUN.