Maison à vendre à Truchtersheim

À seulement 25 minutes de Strasbourg, au calme d'une impasse prisée, cette maison contemporaine d'architecte de 292 m² habitables (442 m² de surface utile) prend place sur un terrain de 9 ares. Construite en 2014, elle séduit par son architecture aux lignes épurées, ses demi-niveaux et ses volumes remarquables. Pensée pour une vie de famille confortable, elle conjugue des prestations haut de gamme, une piscine intérieure chauffée, une piscine extérieure, une vaste terrasse, un pool-house de 15 m² et d'excellentes performances énergétiques.

Dès l'entrée, les perspectives ouvertes et les jeux de niveaux révèlent une architecture singulière où la lumière circule généreusement. Spacieuse, elle s'intègre aux 117 m² de la pièce de vie et s'ouvre immédiatement sur le salon, offrant une perspective dégagée vers la terrasse, le jardin et la piscine extérieure. Cet effet de profondeur souligne les volumes exceptionnels de la maison. Le salon-séjour se prolonge par une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger, sublimée par un plafond cathédrale. Depuis la cuisine, une large paroi vitrée dévoile la piscine intérieure chauffée, créant un dialogue harmonieux entre les espaces de vie et de détente. Un cellier aménagé ainsi qu'un accès direct au garage double complètent ce niveau. Les étages accueillent trois chambres, un bureau, une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire.

En complément, le sous-sol développe de nombreux espaces fonctionnels avec une buanderie, une chaufferie, plusieurs zones de rangement et une pièce pouvant accueillir une salle de sport ou un espace de loisirs. Un second garage (pour une voiture) à l'extérieur de la maison vient enrichir l'ensemble. Pensée pour offrir un confort de vie optimal en toute saison, la maison bénéficie d'un plafond acoustique, d'une climatisation, d'une pompe à chaleur, d'un poêle à granulés et d'une isolation extérieure de 16 cm, garantissant d'excellentes performances énergétiques.

Les espaces extérieurs prolongent harmonieusement les volumes intérieurs. La terrasse s'ouvre sur un jardin paysager accueillant une piscine extérieure, tandis que le pool-house de 15 m², équipé d'une kitchenette et d'une douche, permet de profiter pleinement des beaux jours. Implantée dans un environnement résidentiel recherché, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité des commerces, des écoles et des principaux axes reliant rapidement Strasbourg, tout en préservant un cadre de vie paisible.

Par son architecture contemporaine, ses volumes généreux, ses espaces de réception et la qualité de ses prestations, cette maison familiale affirme une identité rare sur le marché immobilier.

Écoles à 10 min à pied
Commerces (supermarché, pharmacie, boulangerie?) à moins de 15 min à pied
Arrêt de bus à 10 min à pied

CLASSE ENERGIE: B / CLASSE CLIMAT: A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années(abonnements compris): entre 2740 et 3750 €

Contact: Joris 06.70.19.44.25
Joris JAEGGY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC:Strasbourg.