Appartement à vendre à Roanne

Situé au sein de la résidence Les Cèdres, résidence arborée construite en 1974, découvrez cet appartement de 56,52 m², situé au 3ème étage sur 6 avec ascenseur.

En bon état général, il se compose d'une entrée avec placard, d'un agréable séjour-salon ouvrant sur un balcon, d'une cuisine indépendante aménagée, d'une chambre, d'un dressing, d'une salle d'eau et de WC séparés.

L'appartement bénéficie de huisseries PVC double vitrage ainsi que de volets roulants électriques. Le séjour est exposé Nord-Est.

Un garage fermé privatif et une cave complètent ce bien.

La résidence bénéficie d'un chauffage collectif au gaz, avec une chaudière neuve installée en 2026, constituant un atout appréciable pour la copropriété.

L'appartement est vendu loué, avec un locataire en place depuis le 2 mai 2019. Le bail actuel arrive à échéance le 1er mai 2028. Loyer mensuel: 373,91 € hors charges, auquel s'ajoutent 225 € de provisions sur charges.

Un investissement locatif bénéficiant d'un locataire en place, d'un appartement fonctionnel et d'annexes recherchées avec garage fermé et cave, au sein d'une résidence arborée avec ascenseur.
Copropriété de 124 lots - dont 48 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles: 2973.74 euros.