Maison à vendre à Hyères

HYERES - Dans un secteur CALME et très recherché de Costebelle, charmante VILLA Provençale de 1982 d'environ 177 m² élevée sur vide sanitaire, comprenant un hall d'entrée, un spacieux séjour avec cheminée insert, cuisine semi-ouverte, dégagement, wc, salle de bains, 2 chambres avec placards et point d'eau. L'entresol est composé d'une pièce brute d'environ 20 m². Au 1er étage vous trouverez un bel Appartement également lumineux avec séjour cheminée, cuisine indépendante, chambre parentale avec placard et salle de bains, wc séparé. Terrasse Tropézienne avec un bel aperçu Mer. Grand GARAGE attenant avec coin buanderie et espace Cave/Atelier. Le tout sur un Terrain joliment arboré de 660 m² exposé SUD, prévoir des travaux pour une mise au goût du jour.. . Située à quelques minutes de la plage de l'Almanarre et des commodités du quartier Gare, cette maison de bonne constrution permet d'envisager un beau projet familiale et/ou de la location saisonnière, voir à l'année.. . Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard: 3150 €. Surface loi Carrez: 177 m².