Appartement à vendre à Angers

ANGERS – APPARTEMENT 108 M² – 4 CHAMBRES – 5e ÉTAGE AVEC ASCENSEUR – TRAM ET COMMERCES À PIED – Exclusivité Rosine Immo West 183 500 €Hai soit 1700€/m² Possibilité d'acquérir en complément un garage boxé en sous-sol. À la recherche d’un appartement familial offrant de beaux volumes, de nombreux rangements et un emplacement pratique au quotidien? Découvrez cet appartement de 108,45 m², situé au 5e étage sur 14 avec ascenseur, dans une résidence bien entretenue, à proximité immédiate des commerces, du tramway et des lignes de bus. Dès l’entrée, vous apprécierez les volumes et les nombreux rangements avec un dressing et plusieurs placards. L’appartement dispose d’un séjour spacieux et lumineux de 30,83 m², idéal pour profiter d’un véritable espace de vie, ainsi que d’une cuisine aménagée et entièrement équipée de 11,81 m². L’espace nuit se compose de 4 chambres, offrant une configuration particulièrement adaptée à une famille ou aux besoins liés au télétravail. Vous bénéficierez également: d’une salle de bains; d’une salle d’eau; d’un WC indépendant; d’un dégagement; de nombreux rangements; d’une cave. LES + DU BIEN ✔ 108,45 m² habitables ✔ 4 chambres ✔ 5e étage avec ascenseur ✔ Séjour de plus de 30 m² ✔ Nombreux rangements ✔ Cave ✔ Tramway et bus à environ 4 minutes à pied, commerces à proximité immédiate ✔ DPE: D / GES: A CHARGES DE COPROPRIÉTÉ 475 € par trimestre, comprenant notamment l’eau chaude, l’eau froide, le chauffage, l’entretien des parties communes et l’ascenseur. ? Pour plus d’informationsRosine Immo West – Sébastien Morata? 07 87 47 17 50? CHonoraires inclus de 4.86% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 175 000 €. Dans une copropriété de 334 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 50 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1410.00 et 1960.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Votre conseiller ROSINE IMMO WEST: Sébastien MORATA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC.