Appartement à vendre à Angers

Le charme d'une maison, les avantages d'un appartement!

À Angers, secteur Lafayette Eblé, à 15 minutes à pied de la gare et à proximité de la ligne de tram A, découvrez ce duplex de 91 m² au bel esprit maison.

L'appartement s'ouvre sur une entrée puis une grande pièce de vie de 44 m², salon séjour et cuisine ouverte réunis, ainsi qu'un WC séparé.
À l'étage, deux belles chambres de 15 m² et 12,5 m² et une salle de douche complètent le coin nuit. La configuration sur deux niveaux distingue clairement les espaces de vie et de nuit.

Le véritable atout de ce bien: ses deux terrasses privatives.
Une première de 14 m² au rez-de-chaussée et une seconde de 18 m² à l'étage, soit 32 m² d'espaces extérieurs privatifs. Deux niveaux, deux terrasses: de quoi profiter pleinement des beaux jours, déjeuner dehors ou simplement prolonger les moments de vie à l'extérieur.

Ajoutez à cela un stationnement privé extérieur et une petite copropriété à faibles charges.

Aucun travaux à prévoir: vous pourrez vous installer immédiatement.
DPE C. Aucune anomalie relevée sur l'installation électrique.

Ce type de bien ne reste pas longtemps disponible sur le secteur Contactez-moi pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: (6.79 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. )
Copropriété de 6 lots - dont 3 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles: 257.00 euros. Jérémy BOUCHER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: ANGERS.