Maison à vendre à Gretz-Armainvilliers

Idéalement situé en Seine-et-Marne, à seulement 30 kilomètres de Paris, ce domaine forestier d'exception dévoile une maison d'architecte des années 70 signée Burban.
Cette propriété haut de gamme offre une surface habitable de 442 m² au coeur d'un parc boisé privé de plus de 50 hectares, agrémenté d'un étang naturel et d'un petit pavillon de chasse.

L'habitation principale de dix pièces s'ouvre sur une entrée desservant une cuisine indépendante, un triple séjour cathédrale, dont les volumes singuliers mettent en valeur des poutres apparentes en chêne, un sol en marbre et une monumentale cheminée en laiton, une suite parentale confortable avec chambre, boudoir, dressing et salle de bain au look rétro, et une buanderie avec sanitaires.
À l'étage, une spectaculaire salle de billard dotée d'un bar d'origine et de sa belle cheminée d'angle profite d'une hauteur sous plafond de 4 mètres, révélant une charpente traditionnelle remarquable. Les larges ouvertures vitrées créent un véritable dialogue intérieur-extérieur, baignant chaque espace de vie de lumière naturelle.
Un couloir dessert 3 chambres et une salle de bain. Une autre petite chambre complète ce niveau.

Plusieurs dépendances de caractère, dont une grange de 200 m² à réhabiliter et une maison de gardien permettent encore des aménagements.

L'espace extérieur constitue un patrimoine végétal rare et clos, classé en zone ZNIEFF. Cet actif forestier, composé principalement de chênes et de frênes séculaires, dispose d'un Plan Simple de Gestion garantissant sa pérennité. Un réseau de chemins privés mène à un étang de plus de 7 000 m² et à un ruisseau, offrant un cadre de vie d'une intimité absolue.

Situé à Gretz-Armainvilliers, le domaine bénéficie de la proximité immédiate des commodités de la région de la Brie, incluant la gare toute proche, les commerces de proximité et les infrastructures scolaires. La capitale est facilement accessible via l'autoroute A4 ou le RER E en gare de Tournan.

Cette maison-manifeste, caractérisée par l'intégrité de sa conception moderniste et sa symbiose totale avec la nature, le tout à une demi-heure de Paris, représente un bien immobilier atypique résolument unique sur le marché.

CLASSE ENERGIE: E/ CLASSE CLIMAT: E
Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie indexés sur les années(abonnement compris) entre 6140 € et 8380 € par an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:

Contact: Elvire de la MARTINIERE - 06 03 05 05 96
RSAC:MEAUX Elvire DE LA MARTINIERE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC:MEAUX.