Manoir à vendre à Lorry-Mardigny

A 20 minutes de Metz, Paris en 1h20 en TGV et 40 minutes de la frontière luxembourgeoise, découvrez un joyau du patrimoine lorrain proche de Fey.
Cette ancienne maison forte du XIVe siècle, métamorphosée au XVIIIe siècle en une majestueuse demeure de plaisance, offre un art de vivre rare, alliant prestige historique et confort contemporain.

Une arrivée triomphale dans l'Histoire. Dès l'entrée, le ton est donné par une tour-porche monumentale du XVIe siècle, vestige de la puissance défensive du domaine, où l'on devine encore les rainures de l'ancien pont-levis.

Passé le pont qui enjambe les douves, le château se dévoile dans une symétrie parfaite, typique du siècle des Lumières, protégé par ses tours d'angle et entouré de vastes fossés.
La Demeure Seigneuriale (env. 650 m²) Le corps de logis principal, rénové avec un soin infini, propose de vastes volumes baignés de lumière grâce à ses neuf travées de fenêtres rectangulaires.
Réceptions: Deux grands salons d'apparat avec cheminées d'époque (marbre et pierre), une salle à manger raffinée et une cuisine de maître avec son grand foyer.
Espaces Nuits: L'étage dessert 7 chambres spacieuses, dont une suite parentale d'exception.

Les plus: Une piscine extérieure chauffée, parfaitement intégrée, pour profiter des belles journées d'été en toute intimité.
Le Domaine: Un parc souverain de 70 000 m² Véritable havre de paix, le parc clos de 7 hectares est une invitation à la contemplation.
Partie habitable rénovée et entretenu et chauffage récent et économe.

Il se compose d'un étang privé de 40 ares avec son ponton et sa petite île.
Deux vergers généreux (pommiers, cerisiers, mirabelliers) et une forêt privative.

Une maison secondaire indépendante d'environ 171 m² (3 chambres + bureau), idéale pour une activité de gîte de luxe, maison d'amis ou de gardien.

Le château est partiellement classé et inscrit au titre des Monuments Historiques. Ce statut prestigieux permet à l'acquéreur de bénéficier d'un régime fiscal d'exception (Loi Monuments Historiques), autorisant la déduction de 100 % des travaux de restauration du revenu imposable, sans plafonnement.

Confort moderne: Système de chauffage central performant installé en 2023 (Chaudière Pellets Froling + Fioul Buderus).
Expertises: Diagnostics plomb et amiante réalisés, électricité suivie.

Localisation Stratégique Metz: 15-20 minutes. Nancy: 35 minutes. Luxembourg: 45 minutes par l'A31.Gares TGV (Metz/Lorraine TGV): Accès direct pour Paris en 1h20.

Prix: 1 590 000 € Honoraires inclus.

Découvrez un lieu où chaque pierre raconte une histoire, des capitaines de la cité de Metz aux réceptions du comte de Chazelles. Un investissement patrimonial et émotionnel unique.