Appartement à vendre à Strasbourg

Au sein de la Grande Île, cet appartement en duplex déploie 149 m² carrez (192 m² au sol) au dernier étage d'un bâtiment d'exception dont les fondations remontent au XVe siècle. Ce lieu de vie rare, niché au quatrième étage, séduit par l'élégance de ses volumes et sa rénovation respectueuse du patrimoine alsacien. Une place de parking privée, deux caves ainsi qu'un local de stockage complètent ce bien de prestige situé au pied de la Cathédrale.

L'accès à la propriété s'effectue par un magistral escalier à vis en pierre, témoin séculaire de l'histoire du bâtiment. Passé l'entrée, la vaste pièce de vie s'organise autour d'une cheminée pyramide disposée au coeur du salon, baignée par une lumière naturelle qui souligne la présence des poutres apparentes. La cuisine indépendante, parfaitement équipée, jouxte une buanderie fonctionnelle. Ce premier niveau accueille également une suite confortable dotée de rangements intégrés et d'une salle de bains privative. À l'étage, une mezzanine spacieuse fait office d'espace bureau ou de salon de lecture en surplomb des structures de bois. Deux chambres supplémentaires et une salle d'eau complètent cet espace nuit intimiste, niché sous les combles.

L'environnement immédiat offre une immersion totale dans l'effervescence culturelle et architecturale du centre historique de Strasbourg. Le quartier de la Cathédrale, véritable épicentre de la ville, permet un accès immédiat à toutes les commodités. Les commerces de bouche, les boutiques de créateurs, les écoles et les stations de tramway se rejoignent en moins de cinq minutes à pied. Ce cadre de vie privilégié garantit une autonomie parfaite au coeur d'un secteur sauvegardé, où chaque ruelle raconte une partie du récit strasbourgeois.

L'alliance entre le caractère médiéval de l'édifice et le confort d'un duplex contemporain confère à ce bien une identité unique. La rareté d'une place de stationnement dans ce secteur piétonnier renforce l'exclusivité de cette adresse confidentielle. Une découverte de cet espace hors norme s'impose pour saisir toute la poésie de cette architecture suspendue entre ciel et histoire.

CLASSE ENERGIE: C / CLASSE CLIMAT: C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années(abonnements compris): entre 1938€ et 2622€

Contact: Alain 06 88 95 38 73

Copropriété de 43 lots - dont 11 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles: 1484.00 euros. Alain ROY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC:Strasbourg.