Maison à vendre à Grigny

MY COCOON, l'agence aux honoraires fixes de 2 % TTC, vous présente en exclusivité:

En bord de Rhône, au coeur d'un quartier résidentiel particulièrement calme et recherché, cette agréable maison offre 130 m² habitables, auxquels s'ajoutent environ 50 m² aménagés en sous-sol, portant la surface totale utilisable à près de 180 m².

Édifiée sur deux niveaux, elle se compose, à l'étage principal, d'une belle pièce de vie lumineuse avec salon, cuisine ouverte et cheminée fonctionnelle. Ce niveau comprend également trois chambres ainsi qu'une salle de bains.

Véritable prolongement de la maison, le sous-sol aménagé d'environ 50 m² offre de précieux espaces supplémentaires avec une quatrième chambre, une cuisine d'été, une seconde salle de bains ainsi qu'un garage.

Ces surfaces complémentaires offrent de nombreuses possibilités: espace indépendant pour recevoir famille ou amis, télétravail, espace pour un adolescent ou encore activité professionnelle.

À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain de 1 600 m², offrant un environnement verdoyant, calme et sans vis-à-vis. Un cadre idéal pour les amoureux de nature et pour différents projets d'aménagement: piscine, jardin paysager, potager, espace détente?

Une maison idéale pour une famille en quête de sérénité, d'espace et d'un cadre de vie privilégié, tout en restant à proximité des commodités, des transports et des principaux axes de circulation. ? POUR VISITER: Emilien BUISSON? 06 26 34 71 48?

RSAC:

Prix: 429 000 €? Honoraires d'agence inclus de 2 % TTC

Taxe foncière: 1 591 €
DPE: C
Estimation des dépenses énergétiques: entre 1 800 € et 2 500 €/an

MY COCOON
16 rue Franklin
69002 LYON.