Appartement à vendre à Strasbourg

Idéalement situé au sein du prestigieux quartier de l'Orangerie, cet appartement contemporain en rez-de-jardin de 146 m² carrez est issu d'une rénovation totale signée par un architecte. Logé au sein d'une petite copropriété intimiste des années 1960 de seulement trois lots et équipée d'un ascenseur, ce lieu de vie singulier offre un cadre verdoyant unique, sublimé par une vaste terrasse en bois et des prestations haut de gamme.

Une entrée indépendante et privative donne immédiatement l'impression de franchir le seuil d'une maison individuelle. Passé le vestiaire, la découverte s'ouvre sur une spectaculaire pièce de vie de près de 60 m² baignée de lumière. Les nombreuses baies vitrées et la triple exposition abolissent les frontières entre l'intérieur et l'extérieur. Une cuisine indépendante entièrement équipée fait face à cet espace de réception. Côté nuit, le parquet massif réchauffe une organisation fonctionnelle comprenant un bureau propice à la concentration, une première chambre confortable et une suite parentale agrémentée de nombreux placards. Une salle de bains dotée d'une douche ainsi qu'une salle d'eau contemporaine complètent ce niveau de plain-pied à l'atmosphère apaisante et épurée.

Le jardin privatif et la terrasse en bois idéalement exposée prolongent naturellement l'espace de vie pour des moments de détente à l'abri des regards. Cet écrin de verdure bénéficie d'une situation géographique privilégiée, à seulement trois minutes à pied du célèbre parc de l'Orangerie et des lignes de bus. Les écoles sont accessibles en quatre minutes à vélo tandis que les commerces de proximité se rejoignent en dix minutes de marche. Un grand garage fermé, une place de parking privative et deux caves s'ajoutent aux prestations. En option, l'acquisition d'une chambre de bonne entièrement rénovée et aménagée avec soin offre de multiples possibilités d'usage.

La rareté d'un tel extérieur dans ce secteur recherché, alliée à la signature d'architecte et aux volumes généreux, fait de cet appartement de prestige un bien haut de gamme d'une singularité absolue. Une opportunité rare sur le marché strasbourgeois à découvrir rapidement.

CLASSE ENERGIE: C / CLASSE CLIMAT: C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années(abonnements compris): entre 1920 et 2610 €

Contact: Alain 06 88 95 38 73

Copropriété de 16 lots - dont 3 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles: 6232.00 euros. Alain ROY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC:Strasbourg.