Appartement à vendre à Lyon 7ème Arrondissement

MY COCOON, l'agence aux honoraires fixes de 2 % TTC, vous présente en exclusivité:

Secteur Saint-André à deux pas des quais du Rhône et de toutes les commodités, ce très bel appartement T2 bis d'environ 53 m² vous séduira par ses volumes et son cachet.

Il se compose d'une entrée sur couloir desservant une charmante pièce de vie avec cheminée et belle hauteur sous plafond. Une alcôve avec couchage en mezzanine qui permet d'imaginer, selon les besoins, un espace bureau, une chambre d'appoint ou encore un dressing.

Côté cour, au calme, vous profiterez d'une belle chambre avec parquet, placards et cheminée. Une cuisine indépendante équipée, une belle salle d'eau et un WC indépendant complètent l'ensemble.

Ses atouts: proximité immédiate des quais et de la Presqu'île, des transports et des commerces, appartement en très bon état général, beaux volumes et charme de l'ancien préservé.

Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial dans un secteur vivant et central du 7e arrondissement.

POUR VISITER: Émilien BUISSON O6 26 34 71 48
RSAC:

Prix: 225 000 Euros Honoraires Agence Inclus 2% TTC

Bien en copropriété: 12 lots d'habitation
Pas de procédure en cours
Taxe foncière: 519 €
DPE: D
Estimation des dépenses énergétiques: entre 1 030 € et 1400 €/an.

MY COCOON: 16 Rue Franklin, 69002 LYON
Copropriété de 12 lots - dont 12 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles: 1134.00 euros.