Maison à vendre à Ribeauvillé

Au coeur de Ribeauvillé, sur la célèbre Route des Vins entre vignes et forêts, cette maison contemporaine bâtie en 2013 se dévoile à seulement vingt minutes de Colmar. Déployant 116 m² de surface habitable sur une parcelle close de 693 m², ce bien singulier séduit d'emblée par ses lignes architecturales épurées. Ses prestations intérieures de qualité s'harmonisent parfaitement avec des extérieurs soignés, rythmés par un jardin paysager et une vaste terrasse.

Conçus pour optimiser les volumes, les espaces de vie s'articulent avec fluidité sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée accueille une entrée menant à une buanderie fonctionnelle et à un espace bureau optimisé par des rangements sur mesure. Une première chambre chaleureuse et sa salle d'eau privative complètent ce niveau. Bénéficiant d'un accès indépendant, ce volume inférieur offre une polyvalence rare, idéale pour envisager un gîte touristique ou l'exercice d'une profession libérale.

À l'étage, la pièce maîtresse baigne dans une belle lumière naturelle. La cuisine aménagée s'ouvre sur un vaste salon-séjour, où une large baie vitrée efface la frontière entre intérieur et nature. Le coin nuit indépendant propose deux chambres additionnelles ainsi qu'une salle de bain complète avec baignoire, douche et double vasque.

Côté technique, une isolation performante, des vitrages à isolation renforcée et des volets motorisés dans les pièces de vie assurent un bien-être optimal au fil des saisons. Côté jardin, la propriété devient un véritable écrin de verdure protecteur. La grande terrasse carrelée se prolonge naturellement vers un espace engazonné et un terrain de pétanque privé, propice à la détente. Un garage ouvert et une remise apportent des solutions de stationnement et de stockage fonctionnelles.

L'environnement immédiat conjugue le charme historique de cette cité médiévale très prisée et les commodités de la vie quotidienne, grâce à un accès rapide aux écoles, aux commerces et aux axes routiers régionaux.

Par sa configuration ingénieuse, sa distribution inversée et ses excellentes prestations, cette réalisation affirme un caractère résolument atypique. Un bien rare sur le marché local, capable de concilier un coup de coeur architectural et un projet de vie modulable au coeur du vignoble alsacien.

Commerces à 2 min en voiture
Ecoles à 5 min en voiture
Autoroute à 8 minutes

CLASSE ENERGIE: C / CLASSE CLIMAT: A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années(abonnements compris): entre 1350 et 1830 €

Contact: Marc 07.44.88.95.17
Marc CALOGERO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC:Colmar.