Appartement à vendre à Écully

SOUS OFFRE

DOMAINE DE CHARRIERE BLANCHE | ECULLY | T4 - 3 CHAMBRES - 88 m² | DERNIER ETAGE | JARDIN + TENNIS + PISCINE + FITNESS + LOISIRS| LUMINEUX - CALME | STATIONNEMENT + CAVE | PAS DE TRAVAUX

My Cocoon, l'agence aux honoraires fixes à 2%, vous présente en exclusivité ce bien rare, situé au coeur d'une résidence réputée pour sa qualité de vie, au sein d'un magnifique domaine arboré de 10 hectares.

"Domaine de Charrière Blanche, un lieu de vie où l'on a le sentiment d'être en vacances toute l'année"

Au DERNIER ETAGE d'un immeuble isolé et entièrement rénové en 2016, cet appartement de 88m² bénéficie d'un environnement privilégié et sécurisé: gardien, parc arboré, aires de jeux pour enfants, espaces communs dans le château, salle de fitness, piscines et terrains de tennis.

L'appartement en très bon état, comprend une entrée, une pièce de vie de 33 m² offrant de beaux volumes, composée d'une cuisine entièrement équipée et d'un séjour baigné de lumière, prolongé par un balcon sans vis-à-vis offrant une vue dégagée sur la verdure et Fourvière.

La partie nuit propose 3 belles chambres, de nombreux rangements intégrés, une salle d'eau avec coin buanderie et douche à l'italienne, une salle de bains avec fenêtre et des WC séparés.

Prestations et annexes:

- Stationnements collectifs dans la résidence
- Cave privative
- Local à vélo
- Parquet en chêne massif
- Double vitrage éco-performant, huisseries oscillant-battantes
- Vue dégagée et agréable sur Fourvière, sans vis-à-vis
- Economie d'énergie avec le chauffage urbain
- Bonne isolation thermique et phonique (DPE D)
- Résidence de standing avec gardien, espace verts, aires de jeux, Tennis, Piscines
- Château transformé en centre de loisirs avec salle de sport/fitness, cours de danse, associations culturelles
- Crèche au sein du domaine et écoles à proximité immédiate de la résidence

Situation idéale:

À proximité immédiate du centre-ville d'Écully, des écoles, commerces et transports en commun:
- Bus ligne 55 vers LYON (Perrache)
- Bus ligne 3 vers Gorge de Loup (métro D)

POUR VISITER: Sébastien THEODOSE 006 37 09 19 46

Prix: 355 000 euros Honoraires Agence inclus 2%
Biens en copropriété: 40 Lots
Pas de procédure en cours
Charges annuelles ALUR: 3 068€ (chauffage Urbain, eau froide, gardien, espaces verts et parties communes)
Taxe foncière 2025: 965€
DPE: D/ GES: C.

Contact: Sébastien THEODOSE: 0
Agent commercial RSAC
MY COCOON: 16 rue Franklin, 69002 LYON.
Copropriété de 40 lots - dont 40 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles: 3068.00 euros. Sébastien THEODOSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC:Lyon.