Appartement à vendre à Strasbourg

Au coeur d'un site historique du XVIIIe siècle, aux portes de la Petite France et au sein de la prestigieuse Cour des Haras, cet appartement d'exception d'une superficie de 217 m² carrez prend place au cinquième et dernier étage avec ascenseur d'un bâtiment livré en 2019. L'adresse offre des prestations haut de gamme alliées à une architecture contemporaine remarquable, sublimées par une vue imprenable sur la Cathédrale de Strasbourg et agrémentées de deux terrasses exposées Est et Ouest.

L'entrée s'ouvre sur un vestibule doté de rangements intégrés et donne accès à une buanderie indépendante. Le parcours se poursuit vers une vaste pièce de vie traversante, baignée de lumière naturelle tout au long de la journée grâce à de grandes ouvertures. La cuisine ouverte, entièrement conçue par un cuisiniste de renom et équipée de matériaux nobles, s'articule en continuité avec l'espace de réception et prolonge la vie intérieure vers les extérieurs. Un grand bureau sur mesure, bénéficiant également d'un accès direct à la terrasse, complète les espaces de jour.

Côté nuit, un dégagement dessert une suite parentale d'exception pourvue d'un dressing aménagé et d'une salle de bains privative combinant douche et baignoire. Trois chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau complètent l'ensemble des pièces privatives. Les finitions sélectionnées avec soin associent un parquet massif à des équipements de confort modernes tels qu'un chauffage au sol rafraîchissant, une climatisation intégrée, des brise-soleil orientables et des stores électriques.

Les espaces extérieurs ont été pensés comme un prolongement naturel du séjour. Les terrasses en double exposition offrent un cadre privilégié pour admirer le patrimoine strasbourgeois. L'une d'elles bénéficie d'une pergola bioclimatique permettant une utilisation optimale en toute saison. En annexe, le bien dispose d'une grande cave ainsi que d'un garage et d'un emplacement de stationnement réservés.

La localisation idéale permet de rejoindre le centre-ville, les commerces de proximité et les établissements scolaires en seulement cinq minutes à pied. La gare TGV se situe à vingt minutes de marche, tandis que les accès autoroutiers et les réseaux de transports en commun s'atteignent en deux et dix minutes.

Ce bien haut de gamme, rare sur le marché strasbourgeois par ses volumes, ses aménagements contemporains et son adresse empreinte d'histoire, constitue un lieu de vie privilégié. Les équipes d'Espaces Atypiques se tiennent à votre disposition pour planifier la découverte de ce lieu unique.

CLASSE ENERGIE: B / CLASSE CLIMAT: A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015: 1521 €

Contact: Alain 06 88 95 38 73
Copropriété de 145 lots - dont 89 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles: 4960.00 euros. Alain ROY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC:Strasbourg.