Maison mitoyenne à vendre à Soultzmatt

Niché à proximité immédiate des vignobles alsaciens et à quelques minutes de Guebwiller et Rouffach, ce bien singulier prend place en coeur de village. Cette authentique maison de ville de 1860 a bénéficié d'une rénovation de très grande qualité, développant une surface habitable de 288 m² répartie sur trois niveaux. Alliant le cachet de l'ancien et des prestations contemporaines haut de gamme, cette demeure séduit par ses volumes généreux et sa remarquable terrasse suspendue au premier étage, offrant un art de vivre unique.

Dès l'entrée, le rez-de-chaussée révèle un potentiel d'aménagement remarquable avec une vaste pièce de plus de 80 m², dédiée autrefois à une activité professionnelle, complétée par un espace cuisine et une pièce annexe. Un escalier mène au premier niveau, coeur de l'habitation, où un immense salon-séjour baigné de lumière met en valeur un parquet en bois massif de grande qualité et une monumentale cheminée. Cet espace de réception s'ouvre sur une cuisine équipée haut de gamme et communique avec un bureau modulable en chambre, ainsi qu'une salle de bain à réinventer. Le second étage regroupe l'espace nuit sous une mezzanine accueillant un poêle à bois. Ce niveau distribue quatre spacieuses chambres climatisées, dont une suite parentale avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau.

L'espace extérieur se distingue par une terrasse suspendue en bois de thermo-frêne au premier étage. Conçue de manière moderne avec une partie semi-couverte, elle intègre un aménagement paysager sur mesure qui permet de profiter d'un écrin de verdure en toute saison. Pour parfaire le confort et lever toute contrainte urbaine, la propriété dispose d'une solution de stationnement privative permettant d'accueillir quatre véhicules, idéalement dotée de deux bornes de recharge pour voitures électriques.

Située au sein d'un environnement urbain privilégié, la propriété bénéficie d'un accès immédiat aux commodités quotidiennes, incluant les commerces de proximité et les infrastructures scolaires de la commune.

Cette réhabilitation soignée incarne parfaitement l'esprit d'un bien atypique. Entre l'histoire de ses murs, la noblesse de ses matériaux et la singularité de sa configuration, cette maison de caractère représente une opportunité rare sur le marché immobilier, idéale pour un projet de vie unique.

Commerces à 5 min
Ecoles à 2 min
Bus à 1 min
Autoroute à 15 min
Aéroport à 35 min

CLASSE ENERGIE: C / CLASSE CLIMAT: A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années(abonnements compris): entre 2730 et 3760 €

Contact: Marc 07.44.88.95.17 Marc CALOGERO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC:Colmar.