Maison à vendre à Munster

À deux pas du centre-ville de Munster, à seulement vingt minutes de Colmar et des premières stations de ski, se dresse cette majestueuse maison de maître édifiée en 1904. Érigée sur une parcelle clôturée et constructible de près de 13 ares, la demeure déploie 333 m² habitables pour 375 m² au sol sur trois niveaux (hors combles et sous-sol). Sa restauration de grande qualité préserve l'élégance d'antan tout en offrant des prestations modernes, le tout agrémenté d'un vaste jardin arboré, d'un carport et d'une cour facilitant le stationnement.

L'entrée principale accueille les visiteurs avec un remarquable parquet massif posé en point de Hongrie, distribuant l'ensemble du rez-de-chaussée. Ce niveau propose une première chambre agrémentée d'une cheminée à foyer ouvert, un double séjour orienté plein Sud aux volumes généreux avec insert prolongé par une loggia tournée vers l'Est. Une cuisine fonctionnelle avec arrière-cuisine ouvrant directement sur le jardin complète ce niveau. Un escalier en bois, baigné par la lumière de vitraux d'origine soigneusement isolés, mène aux étages supérieurs. Le premier niveau réunit quatre chambres, dont une grande suite principale et une salle de bain. Le second étage est articulé comme un espace indépendant jouissant de trois chambres supplémentaires, une cuisine, une salle d'eau à personnaliser et un accès à des combles isolés entièrement aménageables. Un sous-sol intégral complète l'ensemble avec notamment une cave à vins, une salle de sport, un espace buanderie et une chaufferie équipée d'une installation au gaz récente.

À l'extérieur, la propriété séduit par sa façade à l'état de conservation remarquable et récemment rénovée et son cadre verdoyant. Le terrain constructible, entièrement clos, accueille un vaste abri de jardin ainsi qu'un espace carport.

L'emplacement privilégié au coeur de la vallée permet de rejoindre à pied les commerces de proximité, les établissements scolaires et les commodités du centre de Munster, tout en offrant une proximité immédiate avec la nature et les axes routiers majeurs.

Pétrie d'histoire et fidèle aux codes de l'architecture bourgeoise du début du XXe siècle (hauteurs sous plafond, moulures délicates et vitraux préservés), cette demeure de caractère représente une opportunité immobilière rare, alliance parfaite entre volumes d'exception et charme intemporel.

Commerces à 2 min à pied
Ecoles à 2 min
Gare de Munster à 3 min
Bus à 3 min

CLASSE ENERGIE: D / CLASSE CLIMAT: D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années(abonnements compris): entre 6260 et 8480 €

Contact: Marc 07.44.88.95.17

Marc CALOGERO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC:Colmar.