Studio à vendre à Lyon 9ème Arrondissement

GRAND STUDIO À RÉNOVER - IDÉAL INVESTISSEUR OU PREMIER ACHAT Cartimo vous propose à la vente au 2ème étage d'un immeuble des années 1980, un grand studio à rénover d'une superficie de 36 m², idéalement situé sur le plateau de Saint-Rambert et à proximité de toutes les commodités (bus, écoles, commerces et services du quotidien). Cet appartement se compose comme suit: une entrée avec 3 placards de rangement, un séjour avec de grandes ouvertures donnant sur un balcon exposé nord-ouest, une cuisine indépendante donnant sur le balcon également, une salle de bains et un WC séparés. Au sous-sol, une cave de 4m² complète ce bien. Un grand parking collectif gratuit est disponible au pied de la résidence. L'appartement bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée grâce à ses grandes ouvertures. Des travaux de rénovations sont à prévoir pour cet appartement (changement tableau électrique, changements des menuiseries extérieures, remise en peinture, réfection des sols). Libre de toute occupation, ce bien est idéal pour un premier achat comme pour un investissement locatif. Disponible immédiatement pour une visite. Contactez-nous pour découvrir ce bien. Le montant des charges annuelles est d'environ 950,00 €, comprenant: charges communes générales et eau froide. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pas de procédure en cours dans l'immeuble. Copropriété de 45 lots. Taxe foncière 2025: 747,00 €. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 45 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 950 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1260.00 € et 1760.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Votre conseiller Cartimo-Lyon: Dirigeant. - Frédéric GILBERT Carte TRCP Allianz.