Appartement à vendre à Lège-Cap-Ferret

Lège-Cap-Ferret Bourg – Appartement T3 de 63 m² avec jardin – Investissement locatif Situé au cœur de Lège-Cap-Ferret Bourg, dans une résidence récente à taille humaine, cet appartement T3 de 63 m² bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des plages. L'appartement, situé en rez-de-jardin, se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, d'un cellier, de deux chambres, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse prolongée par un jardin privatif, idéal pour les beaux jours. Le bien est complété par deux places de stationnement privatives ainsi qu'un local à vélos commun. Investissement locatif: Appartement actuellement loué avec un loyer mensuel de 754 € hors charges. Bien soumis au statut de la copropriété comprenant 28 lots dont 11 d'habitation. Charges trimestrielles: 350 euros. Pas de procédure en cours. Prix de vente: 249 000 € HAI, dont 11 000 € TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour plus de renseignements, vous pouvez contacter Kassandra Deheurle - Version Patrimoine au 06 32 47 57 38 Honoraires inclus de 4.62% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 238 000 €. Dans une copropriété de 28 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1080.00 € et 1500.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.