Maison à vendre à Villefranche-sur-Saône

Sur la commune de Villefranche sur Saône, nous vous proposons en exclusivité une maison familiale à rafraîchir des années 50, sur une parcelle arborée de 474 m² ainsi que son studio indépendant d'environ 30 m2 pouvant être loué 400 €/mois. La maison est issue d'une indivision (voir plan en 3ème photo). Les lots vendus sont les B et C. Le lot D est en indivision (entrée commune et servitude d'accès). Dans un environnement calme et reposant au sein du quartier résidentiel de la 'Quarantaine', cette maison est composée au rez-de-chaussée: d'un séjour de 33 m² donnant sur un jardin arboré exposé sud, un dégagement desservant une grande cuisine, une salle d'eau et un WC séparés. À l'étage: un dégagement distribuant deux chambres donnant sur une grande terrasse de 45 m² exposée sud, deux autres chambres donnant sur un grand balcon, une salle bain avec WC. Deux grandes caves et un grand garage de 30 m² viennent compléter ce bien. Le chauffage est individuel au gaz de ville. Proximités: 1,5 km de l'autoroute A6 (direction Paris ou Marseille), 2km de la gare de Villefranche sur Saône (gare de Lyon Part-Dieu en 25 mn), infrastructures sportives (tennis, piscine), commerces, écoles. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 3260.00 € et 4480.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Votre conseiller Cartimo-Lyon: Dirigeant. - Frédéric GILBERT Carte TRCP Allianz.