Immeuble à vendre à Nantes

Bel immeuble de rapport en bon état général, entièrement loué, offrant une excellente opportunité d'investissement patrimonial.

Idéalement situé dans une rue calme et agréable, à proximité immédiate du square Jean Le Gigant, cet immeuble bénéficie d'une forte attractivité locative et d'une occupation constante.

Composition de l'immeuble:

Rez-de-chaussée:

Un appartement de type 3: 48,63 m² (loi Carrez)
Un appartement de type 2: 34,38 m² (loi Carrez)
Un appartement de type 1: 25,87 m² (loi Carrez)

1er étage:

Un appartement de type 3: 58,76 m² (loi Carrez)
Un appartement de type 3: 56,37 m² (loi Carrez)

Présence d'une cours ainsi que de 6 caveaux.

Atouts:

Immeuble bien entretenu
Tous les lots actuellement loués
Forte demande locative sur le secteur
Gestion simple et pérenne

Rentabilité brute actuelle d'environ 5,5 %, avec un potentiel d'optimisation.

Avis de l'expert:
Un excellent investissement patrimonial, détenu de longue date par les propriétaires, parfaitement entretenu et bénéficiant d'une location stable et continue. (4.94 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. ).