Prix
Prix du bien : 51 000 €
Prix au m² : 2 833 €/m²
Un investissement locatif clé en main avec revenus sécurisés
Dans le secteur recherché d'Euroméditerranée, au sein de la résidence étudiante STUDEA Les Docks Libres, découvrez ce studio meublé et équipé proposé dans le cadre d'un investissement en LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel).
Affiché au prix de 51 000 €, cet investissement génère actuellement 3 042 € TTC de revenus locatifs annuels, soit une rentabilité locative brute d'environ 6 %, hors frais d'acquisition.
Situé au 3? étage d'une résidence sécurisée construite en 2015, ce studio meublé et entièrement équipé développe une superficie d'environ 18 m².
Il comprend une pièce de vie fonctionnelle avec coin cuisine, espace bureau, canapé-lit et placard, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
La résidence est exploitée par le groupe Nexity dans le cadre d'un bail commercial de 9 ans, renouvelé tacitement fin août 2024.
L'investisseur bénéficie ainsi d'un cadre de gestion déléguée et de revenus locatifs contractuels, sans avoir à assurer directement la recherche d'un locataire ni la gestion courante du bien.
Données financières:
Revenus locatifs: 3 042 € TTC/an
Rentabilité locative: environ 6 %
Taxe foncière: 259 €/an
Charges annuelles: 475 €/an
La résidence propose de nombreux services facilitant le quotidien des occupants: accueil, ascenseur, cafétéria, laverie, accès internet haut débit gratuit, interphone, digicode et local deux-roues.
La résidence bénéficie d'une situation particulièrement intéressante au coeur du secteur Euroméditerranée, à proximité immédiate de nombreux pôles d'attractivité: Campus Saint-Charles, gare de Marseille Saint-Charles, les terrasses du port, Institut de Formation en Soins Infirmiers, Hôpital Européen.
Le métro M2 et les lignes de bus, accessibles à proximité immédiate, permettent de rejoindre rapidement les principaux établissements et quartiers de Marseille.
Un investissement LMNP clé en main, idéal pour un premier investissement ou pour compléter un patrimoine existant!
Prix FAI: 51 000 euros dont 8.51 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Copropriété de 130 lots - dont 130 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles: 475.00 euros. Herve BOYER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: SALON DE PROVENCE.
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Prix au m² : 2 833 €/m²
Annonce actualisée le 27 septembre
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