Appartement à vendre à Pézenas

HERAULT HOME HUNTER vous invite à découvrir ce superbe duplex situé en centre-ville de PEZENAS, à proximité de tous les commerces! Joli mélange de l'ancien et du moderne, il est prêt à accueillir une vie de famille tout autant qu'une activité libérale. Situé au 1er et dernier étage d'une charmante bâtisse, il offre une superficie habitable d'environ 170m² répartie entre une belle pièce de vie ouverte sur une terrasse intimiste, une grande cuisine moderne avec buanderie et cellier, wc indépendant, une pièce aveugle prête à accueillir un dressing ou même des archives, une grande chambre avec rangements, une deuxième chambre et une belle salle de bains avec douche et baignoire au 1er niveau. A l'étage, un beau palier avec charpente apparente guide naturellement vers une 3ème chambre pleine de charme prête à accuellir sa propre salle d'eau. TROIS places de stationnement privatives dans le parking sécurisé de l'immeuble vient compléter le tout. COTE CONFORT: Double vitrage, climatisation réversible et poêle à granules, COTE CHARME: vieilles pierres et boiseries se mêlent à merveille. La bonne nouvelle: la copropriété à constituer à l'occasion de cette vente ne comprendra que 2 lots principaux et n'impliquera que de très faibles charges. UN BIEN SANS EQUIVALENT A CE JOUR SUR PEZENAS! Honoraires d'agence de 13.000, 00 euros à la charge de l'ACQUEREUR, (non soumis aux frais de notaire), soit un prix net vendeur de 332.000, 00 euros. Vous êtes loin? Une VISITE VIRTUELLE est disponible sur simple demande. N'hésitez pas à nous contacter au 07 55 66 17 73 ou par email à informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisqueshttps: / DPE ANCIENNE VERSION Surface loi Carrez: 168 m².