Maison à vendre à Saint-Thibéry

C'est à NEZIGNAN L'EVEQUE, beau village très prisé à seulement 3 kilomètres de PEZENAS, que vous pourrez découvrir cette belle villa de plain-pied d'environ 83m² habitables érigée sur un terrain clos et aménagé de 500m². Spacieuse et fonctionnelle, elle offre une grande pièce de vie de plus de 40m² composée d'une cuisine toute équipée ouverte sur un salon-salle à manger, donnant sur une agréable terrasse intimiste. L'espace nuit comprend, quant à lui, trois chambres lumineuses avec rangements, une salle de bains, et wc indépendant, . A l'extérieur, le auvent ombragé, la superbe piscine à cascades, le lit balinais, le grand bar extérieur et le magnifique jardin paysager sont autant d'invitations à la détente et à la convivialité! Un garage traversant de plus de 15m² avec mezzanine et accès à la cuisine, une place de stationnement privative ainsi qu'un local technique complètent le tout. LES +: Climatisation réversible dans la pièce de vie, double vitrage, volets roulants électriques et volets battants bois, VMC, Lotissement CALME, pas de vis-à-vis, infrastructures sportives et coeur du village accessibles à pieds en moins de 10 minutes. Le tout parfaitement entretenu et en très bon état, elle a tout pour vous séduire! DPE réalisé en Juillet 2026 En bonus: Les honoraires d'agence de 12.000, 00 euro, inclus dans le prix affiché, sont à la charge de l'acquéreur donc non soumis aux frais de notaire. Vous êtes loin? Une VISITE VIRTUELLE est disponible sur simple demande, n'hésitez pas à nous contacter pour toute information ou organiser une visite! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1060 € et 1490 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 83 m².