Maison à vendre à Pézenas

Très beau potentiel pour cette belle maison des années 70 idéalement située au centre-ville de PEZENAS, maisons médicales et pharmacie à quelques pas, tous commerces et centre historique à moins de 10 minutes à pieds, la situation idéale pour tout Piscénois... Sur une parcelle de 330 m² environ, se dresse cette belle maison de plus de 110m² habitables offrant: - au rez-de-chaussée: une grande entrée desservant d'un côté un garage de plus de 30m², de l'autre un espace habitation qui ne demande qu'à être aménagé ou réagencé, accueillant actuellement deux chambres, une buanderie avec douche et wc indépendant, donnant accès au jardin situé à l'arrière de la maison. - à l'étage: après avoir gravi un bel escalier en terrazzo vous accèderez à un spacieux pallier qui dessert une cuisine séparée d'environ 10m² (avec possibilité d'en faire une cuisine ouverte), un lumineux salon/salle à manger d'environ 30m² et son balcon couvert bien exposé, wc indépendant, une salle de bains et 2 chambres. De simples travaux de rafraîchissement et de petite rénovation (électricité, cuisine, salle de bains,peintures) suffiront à redonner vie à cette belle maison familiale d'ores et déjà équipée du double vitrage et de la climatisation réversible. Au rez-de-chaussée une suite parentale digne de ce nom, et une cuisine d'été seront très facilement aménageables! L'extérieur n'est pas en reste: à l'avant de la maison vous serez accueillis par une grande cour pavée arborée juste ce qu'il faut, permettant le stationnement de plusieurs véhicules, et le jardin situé à arrière abrite un atelier, et différents espaces de stockage qui laisseront facilement place à votre mobilier de jardin voire une petite piscine. A noter: chaudière gaz complétée par des radiateurs en fonte, volets bois, menuiseries double-vitrage dans toutes les pièces, climatisation réversible dans l'ensemble de la maison, toiture en bon état. En bref, une construction de belle qualité et en bon état général, dans un quartier où il fait bon vivre et d'où l'on profite à pieds de la vie Piscénoise, une perle rare! DPE: C et C (réalisé en Septembre 2026) Le plus: les honoraires d'agence (inclus dans le prix affiché) sont à la charge de l'acquéreur donc non soumis aux frais de notaire! Vous êtes loin? Une VISITE VIRTUELLE est disponible sur simple demande. N'hésitez pas à nous contacter au 07 55 66 17 73 ou par email à Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisqueshttps:/ Surface loi Carrez: 110 m².