Immeuble à vendre à Lesparre-Médoc

EXCLUSIVITE -Situé en plein coeur de ville, à proximité immédiate des commerces, services et stationnements, cet immeuble d'environ 110 m² développe une configuration mixte commerce / habitation particulièrement adaptée à un investissement locatif sécurisé.

Composition de l'ensemble:
Local commercial libre? environ 20 m² (rez-de-chaussée)
Local bénéficiant d'une vitrine et d'une visibilité directe sur axe passant.
Idéal activité commerciale, profession libérale ou mise en location. ? Appartement T4 en duplex? environ 90 m² habitables (actuellement loué)
Entièrement rénové, le logement est actuellement loué 637 € charges comprises, garantissant une rentabilité immédiate. Il se compose:
Au rez-de-chaussée: entrée, séjour ouvert sur cuisine, salle d'eau avec WC
À l'étage: palier, trois chambres, salle d'eau avec WC

L'immeuble dispose également d'une arrière-cour avec dépendance, élément rare en centre-ville. CONTACT LOCAL - AJP LESPARRE IMMOBILIER - Kevin GUERINET(7.67 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. ).