Appartement à vendre à Saint-Étienne

Dans une résidence sécurisée et bien entretenue, offrant une excellente rentabilité locative et répondant à une forte demande, T2 de 47m².  Ouverte depuis 2005, cette résidence bénéficie d’un taux d’occupation optimal et attire une clientèle variée, composée d’étudiants, de jeunes actifs et de professionnels. Elle profite d’un emplacement stratégique avec des arrêts de tram et de bus au pied de l’immeuble ainsi qu’un accès rapide à l’autoroute en seulement deux minutes. Les établissements d’enseignement supérieur, la gare et le centre-ville se trouvent à dix minutes en transport, offrant un cadre de vie pratique et dynamique.  Ce T2 meublé dispose d’une cuisine séparée, d'une pièce de vie et d’une salle d’eau avec WC. Appartement entièrement électrique: chauffage et eau chaude collectif avec sous compteurs individuels, ainsi que des volets roulants motorisés. Il est actuellement loué 472€+120€ de charges.   La résidence est sécurisée grâce à une double entrée avec badge garantissant tranquillité et confort aux résidents.  Possibilité d'acquérir un garage à partir de 5 900€ en sus. D'autres appartements à vendre dans cette résidence: studios, T1, T2, T3, T4.   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: (C. envir. , art. R. 125-25, I). Contact Noémie THIOC, . CPIdélivrée par CCI Lyon Métropole Saint-Etienne Roanne, validité 21/02/2027 n° identificationn°ADCRSACMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 440 € et 650 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Bien en copropriété de 6 lots. Surface loi Carrez: 47.15 m².