Studio à vendre à Avon

AVON GARE - STUDIO DE 31 M² LIBRE DE SUITE au premier étage AVEC BALCON, avec une place de parking extérieure et une cave de 3m². RESIDENCE LES JARDINS DE CHANGIS, Résidence sécurisée avec ascenseur, Vigik et gardien, située au 29 rue des Yebles à Avon à 5 minutes à pied de la gare.. . Le studio se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie de 15.82 m² avec accès à un balcon filant orienté Sud Est, face au parc de la résidence, d'une cuisine de 8.10m², d'une salle de bain avec WC. Chauffage électrique individuel, simple vitrage. Le DPE passe en D en isolant seulement le mur côté cuisine/séjour. Les charges sont de 96 € par mois soit 1152 € par an comprenant l' eau froide, les charges ascenseur, l'entretien des parties communes deux fois par semaine, l'entretien des espaces vert, les frais de syndic. Foncier 770 euros. Les commerces (carrefour market, picard, boulangerie, la poste, banques, pharmacie), sont tous à proximités (5 minutes à pied) et du parc de Fontainebleau (entrée à 3 minutes du F2) et rejoindre le centre-ville à 10 minutes. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 276 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 970.00 € et 1360.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.