Appartement à vendre à Aix-en-Provence

Partners Immobilier vous propose, à seulement 50 mètres du Cours Mirabeau, un appartement T4 d'environ 100 m², situé au dernier étage d'un ancien Hôtel Particulier Bourgeois.
La copropriété, à taille humaine, ne comprend qu'un appartement par étage. La cage d'escalier a par ailleurs été rénovée.
L'appartement séduit immédiatement par ses beaux volumes et son cachet de l'ancien: tomettes, cheminée et belle hauteur sous plafond.
Il se compose d'une agréable entrée desservant:
un spacieux séjour lumineux avec tomettes et cheminée;
une grande cuisine entièrement équipée;
3 chambres avec placards, dont une bénéficiant d'une mezzanine;
une salle d'eau;
un WC indépendant;
une cave.
L'appartement bénéficie également du triple vitrage, offrant confort et calme malgré la situation en plein centre-ville.
Les + du bien
• À 50 mètres du Cours Mirabeau
• Dernier étage
• Ancien Hôtel Particulier Bourgeois
• Un seul appartement par étage
• 98 m² – 3 chambres
• Beaux volumes et cachet de l'ancien
• Cheminée et tomettes
• Triple vitrage
• Cave
• Charges de copropriété particulièrement faibles: 600 €/an
• Autorisation de la copropriété pour l'installation d'une climatisation
À noter: l'immeuble ne dispose actuellement pas d'ascenseur. Un devis a néanmoins été réalisé pour l'installation éventuelle d'un ascenseur.
Taxe foncière: 988 €/an
Charges de copropriété: 600 €/an
Copropriété verticale – pas de procédure en cours.
DPE: E
GES: E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 770 € et 2 430 €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.