Studio à vendre à Saint-Étienne

ST ETIENNE: Situé en centre ville/ emplacement exceptionnel: 8 Rue Gambetta: Proximité écoles, commerces et le tram passe devant! Livrés pour mi-septembre, possible d'anticiper pour mettre en location pour la rentrée. LOT 243: 23m2 68 800 € et LOT 242: 32,70 m2 78 800 € Double vitrage bois et chauffage élec individuel. DPE D. Taxe Fonciére environ 550 €. Bonne Rentabilité avec un rendement brut de 8 à 9 %. Idéal investisseurs Idée déco via IA. VIDEO Sur DEMANDE Les lots sont livrés avec: Cloisons en SAD, l'ensemble des fluides, porte paliére, compteur Linky Cuisine équipée avec electroménager et salle d'eau. Charges Faiibles environ 35€/mois Pas d'ascenseur. La façade sera refaite debut 2027 à la charge du propriétaire actuel. Copro de 51 lots. LOT 222 et 206 pour les caves. Pas de procedure en cours Investissement locatif, investisseurs, 1er Achat. Votre contact: Valérie Lamartine o6 83433668. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: (C. envir. , art. R. 125-25, I) CPIdélivrée par CCI Lyon Métropole St Etienne Roanne validité 21/02/2024 N° identificationN° ADCRCASRCP Pro 77782202 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard: 2690 €. Bien en copropriété de 51 lots, charges annuelles: 1500 €. Surface loi Carrez: 23 m².