Studio à vendre à Saint-Étienne

En exclusivité je vous propose ce très beau T2, 2ème étage prox immédiate du centre ville au 36 rue Elisée Reclus. Loué meublé 400 euros hors charges, plus 30 euros charges d'immeuble, soit une rentabilité brutte de 8.5%. Coup de coeur avec ses pierres apparentes dans la cuisine, il est exposé Ouest et donne sur cours (très calme). Chauffage individuel par radiateurs économiques. Petite chambre de 5 m2 avec dressing. Visite virtuelle disponible après 1er contact téléphonique seulement. A voir avant qu'il ne soit trop tard.. . Denis ARGAUD o6.78. 67.62. 55 mail: lot 1 et 32, 37/1000 tantièmes, chargs mensuelles de 31.96 euros. Taxe foncière de 456 euros dont 67 euros TOM. DPE D, GES B, pas de procédure en cours. CPIdélivrée par CCI Lyon métropole St Etienne Roanne validité 21/02/2027 n°identificationn°ADCRCASRCPRO"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: " (C. envir. , art. R, 125-25, I) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 560 € et 800 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Bien en copropriété de 63 lots, charges annuelles: 383 €. Surface loi Carrez: 24.43 m².